专家建议
靠近地铁的新商圈潜力大
中国步行商业街工作委员会主任韩建徽认为，投资社区商业项目的热潮仍在持续，面对众多可供投资的项目，投资者必须要考虑各方面的要素。首先是社区规模，社区的大小、居住人口的密度、入住率的高低等都会影响到社区商业发展的前景。其次是居民特征，居民特征的状况将影响到社区商业的价值和收益。第三个是业态结构，过度的同业态经营最后只能导致商业价值的下降。第四个是目标顾客，能够有内外向兼顾的社区商业，将会令这个商业项目的商业价值和经营能力得到大大的提升。
与此同时，清华大学国际商业地产运营商首席专家朱凌波还指出，与地铁相邻，在未来三五年有望形成一个连带型地铁商圈，这样的新兴商圈，可能会从一个社区商业中心向区域商业中心的升级，未来的投资潜力巨大，值得关注。像远洋山水商街就可能成为这样的商街。